大数据告诉你 | 李嘉诚在内的大佬抛售的背后 房子还能不能买？

李嘉诚在内的大佬也开始抛售房地产资产，怕不怕？

　　在十年前，2007年的时候，提出的要求是“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难”，到2012年的时候提法为“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求”。

　　今年最新的要求是在总结了去年930以来的各项措施的基础上提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”

　　通过泽平宏观的数据我们可以看出，70个大中城市新建住宅价格指数当月同比情况随着楼市政策的变化不断起伏，似乎过去10年，我们深陷在楼市调控的“死循环”里，无法自拔。

　　为什么会出现这样的情况呢？

　　其实，我们作为购房者，或者说是楼市的消费者的普通人来说，很难说清这是为什么。历史的情况就是越调越涨，调一下压一压，放松后涨的更猛烈，甚至有人说楼市调控都成为再次上涨的风向标，调控的时候使劲买，等着放松后的上涨。

　　这是一种非常危险的行为，通过过往的经验来判断未来的市场情况，这是一种无知的赌博行为，尤其是在这次与以往不同的调整势头下，更是如此，因为今时不同往日了。

　　过去10年，楼市调控会陷入“死循环”，主要是由于我国的经济结构决定的。2008年的时候经济危机，导致我国出口增速明显下降，带动国内GDP增长的重要引擎熄火，所以亟待新的产业来进行替补。

　　在这样的大背景下，房地产基建行业最为资金链大，带动能力强的产业，自然就成为了首选，为GDP的增长贡献了新的力量。在为GDP保增长的情况下，房产的调控就会比较弱，而且房产影响较大。截止到2016年，房地产产业占到了GDP的6%左右，而其带动的上下游产业链则占据了23%，这样的大数据使得房地产不能轻易冻结。

　　往往一旦动真格的，楼市调控以收紧就会很多人到处哭穷，经济也急速下降，倒逼政策不得不放松，房价就在彼此如此不断的较量和角力之下曲折向上。

　　调控会放松，一切会照旧？今天之后，抱有这个想法的人可以死心了！

　　今年提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这是在不断挑整下，因城施策，并且不断优化创新，建立不同的楼市攻击定位，租房、共有产权、商品房，满足不同的购房人群。

　　随着住房租赁市场的发展，楼市长效机制的建立，房价必将软着落，楼市未来健康稳定的发展是很有可能的。所以，现在很多人投资楼市已经没有太大的意义了，包括李嘉诚在内的大佬也开始抛售房地产资产，专项能源行业的投资，都说明了楼市在回归居住属性，投资属性逐渐淡化。